200
Apartamenty z widokiem na morze w Caorle
Sprzedaż bezpośrednia
Apartamenty w nowym budownictwie
Projekt
Nowy sposób na życie nad morzem w Caorle
Residence Amare to prestiżowy projekt mieszkaniowy w Caorle: 44 nowo budowane apartamenty zaledwie 200 kroków od morza, stworzone dla tych, którzy chcą budzić się blisko plaży każdego dnia. Jasne przestrzenie, codzienny komfort i naturalna więź z otoczeniem, w miejscu stworzonym po to, by je pokochać.
Tarasy z widokiem na zieleń, prywatne ogrody, wyselekcjonowane materiały i basen zanurzony w sośnie nadmorskiej: każdy detal pomyślano tak, by cieszyć się morzem z elegancją i prostotą. Państwa dom nad morzem, pierwsze mieszkanie lub kolejna inwestycja w Caorle.
2027
planowane oddanie
4
typy mieszkań
A4
efektywność energetyczna
Wizualizacje i rzuty mieszkań
Apartamenty
Od trzypokojowego mieszkania z ogrodem po penthouse z widokiem na morze: 44 apartamenty Residence Amare, zaprojektowane tak, by maksymalnie wykorzystać światło i przestrzeń, z wysokiej jakości wykończeniem i szerokimi widokami na zieleń i wybrzeże.
Przykładowy apartament
Mieszkanie trzypokojowe na parterze
Metraż, układ pomieszczeń i ostateczne wykończenie są podane w aktualnej dokumentacji handlowej. Prosimy o kontakt, aby otrzymać rzuty mieszkań i karty techniczne.
- Salon z aneksem kuchennym (open space)
- 2 sypialnie
- Łazienka główna
- Prywatny ogród
Mieszkanie trzypokojowe na pierwszym piętrze
Metraż, układ pomieszczeń i ostateczne wykończenie są podane w aktualnej dokumentacji handlowej. Prosimy o kontakt, aby otrzymać rzuty mieszkań i karty techniczne.
- Salon z aneksem kuchennym (open space)
- 2 sypialnie
- Łazienka główna
- Taras od strony morza / od strony basenu
Karta podsumowująca
| Rodzaj | Apartament |
|---|---|
| Gmina / miejscowość | Caorle (VE) |
| Pomieszczenia | 4 |
| Powierzchnia (handlowa) | 91,39 m² |
| Powierzchnia (rzeczywista) | 69,15 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Piętro | Parter |
| Ogród | 132 m² |
| Podcień | 25 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Ogrzewanie | Indywidualne |
| Klimatyzacja | Indywidualna, chłodzenie/ogrzewanie |
| Klasa energetyczna | A4 |
| Wskaźnik IPE | 34 |
| Umeblowany | Tak |
| Garaż | Tak |
| Miejsce parkingowe | Tak |
| Basen | Tak (wspólny) |
Lokalizacja
Morze, las, Caorle
Residence Amare powstaje tam, gdzie pinia spotyka się z wybrzeżem: cisza zieleni, plaża w kilka minut i zabytkowe centrum Caorle w zasięgu spaceru.
Wybrzeże i morze
Morze i plaża 200 kroków stąd, w spokojnym rytmie wybrzeża Wenecji Euganejskiej, a las tworzy naturalną scenerię.
Pinie i spokój
Otwarte przestrzenie, zielone ścieżki i pinie jako oprawa: kameralna i jasna lokalizacja, z dala od zgiełku, a blisko wszystkiego.
Caorle w zasięgu ręki
Zabytkowe centrum, usługi i spacery po wybrzeżu są w pobliżu: prosta równowaga między wakacjami a codziennością.
Dane i rentowność
Dlaczego warto zainwestować
Residence Amare jest skierowany także do osób szukających nieruchomości w uznanym kurorcie nadmorskim, takim jak Caorle, z dobrym potencjałem wynajmu sezonowego i utrzymaniem wartości w czasie.
Rentowność z wynajmu
Caorle to dojrzały rynek turystyczny o dużym popycie, idealny do krótkoterminowego wynajmu w sezonie letnim. We Włoszech wynajem krótkoterminowy przyniósł w 2024 roku średnio 7,2% rocznego zysku brutto, wobec 4,1% w przypadku wynajmu tradycyjnego. W Caorle dwu- lub trzypokojowe mieszkanie blisko morza wynajmuje się w wysokim sezonie za około 1000–1600 € tygodniowo, przy obłożeniu przekraczającym 80% w miesiącach letnich. Nowy apartament w klasie A4 dwa kroki od plaży łączy wyższe stawki z niższymi kosztami utrzymania.
Wartości orientacyjne, oparte na średnich rynkowych
Popyt turystyczny
Caorle jest 9. gminą we Włoszech pod względem liczby noclegów, z około 4,5 mln noclegów turystycznych rocznie i klientelą w dużej mierze międzynarodową: turyści niemieckojęzyczni, z Niemiec i Austrii, stanowią blisko 60% noclegów zagranicznych gości. To ugruntowany i wierny popyt, coraz równomierniej rozłożony także na wiosnę i jesień, który sezon po sezonie podtrzymuje atrakcyjność regionu.
Wartość wybrzeża
Rynek nieruchomości w Caorle stale rośnie: średnia cena wynosi około 3534 €/m², co oznacza wzrost o 3,9% w ciągu roku po wzroście o 15% w poprzednim okresie. Nowe budynki w klasie A blisko morza kosztują od 4000 do 6500 €/m². Ograniczona oferta wysokiej jakości nowych inwestycji na jednym z najbardziej pożądanych wybrzeży regionu Wenecji Euganejskiej wspiera utrzymanie wartości w czasie.
Dla kogo
Rozwiązanie stworzone dla rodzin, inwestorów i osób szukających drugiego domu nad morzem w klasie A4, gotowego do zamieszkania i łatwego w zarządzaniu.
Transparentność i zaufanie
Budowa
Śledzimy postępy prac nad Residence Amare krok po kroku: stałe aktualizacje wizualne zapewniają transparentność i zaufanie aż do oddania inwestycji.
-
Rozpoczęcie prac
Przygotowanie terenu i uruchomienie oficjalnych aktualizacji.
-
Comiesięczne aktualizacje
Okresowe raporty z materiałem fotograficznym i informacjami o postępie prac.
-
Wykończenie
Kontrola detali, materiałów i prac końcowych.
-
Oddanie — wiosna 2027
Potwierdzenie terminów w aktualnej dokumentacji handlowej.
Zapytaj o szczegóły
Prosimy o wypełnienie formularza, aby otrzymać broszurę, informacje o dostępności, ceny i aktualne rzuty mieszkań. Nasz zespół skontaktuje się z Państwem, przekazując dostępne informacje.
Najczęstsze pytania
Tutaj znajdą Państwo szczegółowe odpowiedzi na możliwe pytania. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt.
Jak mogę zwiedzić budowę?
Mogą Państwo zamówić bezpieczne zwiedzanie z przewodnikiem, wypełniając formularz „Zapytaj o szczegóły”. Co miesiąc publikujemy także aktualizacje ze zdjęciami postępu prac.
Jakie typy mieszkań są dostępne?
Residence Amare liczy 44 apartamenty w 4 typach: parter z prywatnym ogrodem, pierwsze piętro od strony basenu, pierwsze piętro z widokiem na morze oraz penthouse. Prosimy o kontakt w sprawie dostępności i aktualnych rzutów mieszkań.
Czy można dostosować apartament do własnych potrzeb?
Tak. W zależności od etapu zaawansowania prac możliwe jest dostosowanie wykończenia i specyfikacji. Prosimy napisać do nas, aby poznać opcje dostępne w Państwa przypadku.
Kiedy rozpoczyna się sprzedaż?
Rezerwacje są już otwarte. Prosimy o kontakt, aby otrzymać ceny, informacje o dostępności i aktualne broszury.
Jak wygląda płatność?
Zakup odbywa się zazwyczaj w ratach rozłożonych na etapy zaawansowania prac, aż do rozliczenia końcowego przy oddaniu. Dokładne warunki potwierdza biuro sprzedaży i są one ustalane przy akcie notarialnym.
Jaka jest klasa energetyczna?
Apartamenty należą do klasy A4, czyli najwyższej efektywności energetycznej, ze wskaźnikiem IPE 34, indywidualnym ogrzewaniem i klimatyzacją z funkcją chłodzenia i ogrzewania.